近日，由招商蛇口打造的成都招商·新川臻境，三批次开盘当天再度售罄的消息已在业内不胫而走。至此，招商·新川臻境已达成“三开三罄”的热销业绩。
(资料图片仅供参考)
作为一个兼具地段红利、宜居属性、创新产品等标签的品质项目，招商·新川臻境已经提前预订成都的“年度红盘”。
（招商·新川臻境二批次开盘现场，企业提供，央广网发）
一路热销
高新南“现象级”红盘
自今年5月入市以来，招商·新川臻境一路受捧，堪称楼市“话题王”。“逢上新，必热销”这句话用来形容招商·新川臻境一点也不为过，数据更能真实的反映其产品实力。
2023年5月19日，招商·新川臻境首开248套房源，3小时揽11亿元，成为高新南区住宅销售金额TOP1、销售套数TOP1、销售面积TOP1“三冠王”。
2023年6月26日，招商·新川臻境二批次房源，再次卫冕“日光盘”宝座。
再加上本次的开盘售罄，招商·新川臻境已成功上演“帽子戏法”。
（招商·新川臻境二批次开盘现场，企业提供，央广网发）
需要注意的是，在今年能够成为市场“爆款”并不容易。据锐理数据统计，今年前5月，成都共有287次新房推售情况，其中164次均为直接顺销；而剩下组织过开盘的123次内，整体认购率也仅约54%，开盘当天售罄的项目更是少之又少。
在价格高于周边产品的情况之下，招商·新川臻境连续飘红的业绩无疑是市场对于综合实力与产品力高度认可的印证。
更重要的是，作为又一次“高价高销”的经典案例，招商·新川臻境在市场的考验之下，再次印证了一个真理：“好地段+好产品+好品牌”，永远是制胜的法则。
（招商·新川臻境示意图，企业提供，央广网发）
同频城市脉搏，与城市共发展
招商蛇口的制胜方法论
在过去的半年中，招商蛇口取得了不俗的成绩。
据中指研究院显示，2023年上半年，招商蛇口累计实现签约销售金额1663.5亿元，销售金额和销售面积排名均跃升至行业第6位。
其中，仅深圳一城，其销售额就达到了421.7亿元，持续稳坐头把交椅；而在上海，象屿招商公园1872则拿下了成交金额、成交面积、成交套数三料冠军。
而在成都，招商蛇口也以89.35亿元的成绩，位列销售榜第5位。不仅如此，在长沙、杭州、苏州等高能级城市统计的半年销售榜中，招商蛇口也均位列前茅。
为何招商蛇口能在逆势中备受追捧？从产品布局维度可能会找到答案。而这个答案可归结为一个词：远见。
一种看准城市发展方向的洞察力，招商蛇口的远见就表现在：每落地一个板块，总能推动一片区域的繁荣与发展，成为美好城市发展建设者。
纵览深耕成都的13年，招商蛇口的产品，都贴上了浓郁的“城市级”标签：与城市共建，始终站在城市的发展方向上，助力城市生长。
（招商·大魔方实拍图，企业提供，央广网发）
从“定鼎”金融城格局的招商·大魔方，到招商·时代公园、未来公园等成都中轴线上的标识性大盘； 从焕新城北居住格局的招商·雍华府，到大源西揽江府院招商·天府玺，以及高新改善纯境洋房招商·新川臻境……招商蛇口与城市共建的底层逻辑，便是基于城市发展的预判与价值挖掘，对应城市发展格局，以高质量作品全方位助力成都未来的美好升维。
（招商·新川臻境意境图，企业提供，央广网发）
作为高新南最后一块可供连片开发的板块，新川还有较多可供开发的区域，周边配套也相对成熟。
同时，相较大家更熟知的金融城，新川是金融城的“升级版”，具有三大优势。
一是“像素城市”规划下呈现的小街区，能有效避免未来的交通拥堵；二是产业的聚集。新川主要聚焦AI、5G、无人驾驶、生物医药等前沿产品，是国内重点扶持的方向。三是圈层纯粹性。区域内住宅用地的容积率，几乎都在2.5以内，众多品牌开发商纷纷落子旗下TOP级产品，形成相当强势的阵容，保证了区域圈层“纯粹性”。
正如同8年前，布局金融城核芯的招商·大魔方；8年后，招商蛇口再度布局接棒金融城的新川，以纯粹的改善产品，回应市场的需求。
（招商·新川臻境意境图，企业提供，央广网发）
深度研判产品
创新力带来房企生命力
宏观上的城市精耕布局，让招商蛇口有了逆市上扬的底气。
而在微观的产品上，招商蛇口的产品创新能力，才是其打动高端购房者的真正杀手锏。
近年来，各品牌开发商相继提出“琳琅满目”的创新产品体系。但是市场却并未发现有太多的创新产品出现。
因为，相较于独立研发，对于大部分开发商来说，模仿才是主流。从外立面、户型、装标甚至是案名，但凡是稍有创新的产品出现，其他开发商都会很快跟进。
单个项目的创新并不难，难的是每一个新品都有创新突破。为此，招商蛇口始终保持对市场变化、客户需求的敏锐感知，不断根据客户需求精研产品打磨，持续实现产品迭代升级，通过产品研发和产品品质的双重抓手，持续提升旗下产品竞争力，不断夯实对市场和客群的触达力、渗透力。
以招商·新川臻境约168平方米户型为例。
（招商·新川臻境约168平方米户型示意图，企业提供，央广网发）
就目前来说，市面上160平方米面积段的产品大多为四房双卫设计，而招商·新川臻境约168平方米户型则实现了三明卫、双套房的设计，尺度感更是可媲美190平方米大户型。
并且，创新性的通过客餐分离，餐厨一体的设计，让整个公区的动线更加井然有序，功能划分明显，让居住体验成倍提升。
（招商·新川臻境约131平方米户型图，企业提供，央广网发）
而在项目入门级约131平方米户型上，招商·新川臻境不仅同样做到了四房设计，还实现了大横厅大景观阳台，在满足了户型功能性的基础上，最大化提升了居住体验。甚至该户型还在主卧增加了一个采光面，让室内更加通透。
（招商·新川臻境示范区实景图，企业提供，央广网发）
据了解，招商·新川臻境已荣获《2023年上半年全国十大轻奢作品》和《2023中国楼盘产品力标杆项目》两大荣誉奖项，目前已接待同行参观超百组，包括北上广深等一线城市集团总部团队及国内设计院的设计师等等，成为业内重点学习对象与参考范本。
（2023中国楼盘产品力标杆项目，企业提供，央广网发）
事实上，招商蛇口的每一次产品创新，都能迅速被其他楼盘模仿，堪称成都楼市“活教材”。其中，招商时代公园登榜《2022年四川区域产品力·豪宅5强》，招商未来公园荣获《2022年四川区域产品力·舒居10强》。
产品上的创新力，赋予了招商蛇口强大的生命力。配合城市运营理念，招商蛇口将为城市带来更多高品质居所。
招商蛇口在成都的深耕之路仍将继续，招商蛇口的产品创新之路也将进一步引领楼市高端进阶。期待招商蛇口继续为成都带来更多更好的产品。
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